Question 1

Quels sont les frais d’agence, et qui les paie (vendeur ou acquéreur) ?

Accepted Answer

Les frais d’agence dépendent du montant négocié entre le vendeur et l’agence, et sont indiqués dans le mandat de vente. Ils sont à la charge du vendeur.

Question 2

Quels sont les frais de notaire et les taxes à prévoir pour un achat ?

Accepted Answer

Les frais de notaire représentent en général entre 7 et 8 % du prix d’achat pour un bien ancien. Pour un bien neuf, ils sont nettement plus bas, autour de 2 à 3 %, mais l’agence en propose rarement. Le montant exact est à vérifier avec le notaire au moment de l’achat.

Question 3

Un étranger ou non-résident peut-il acheter en France ?

Accepted Answer

Bien sûr. Il n’existe aucune restriction pour les acheteurs étrangers ou non-résidents.

Question 4

Accompagnez-vous les acheteurs étrangers (financement, notaire, démarches) ?

Accepted Answer

Bien sûr. Alexandra accompagne ses clients à chaque étape, en français ou en anglais, sa langue maternelle.

Question 5

Comment se déroule un achat, de la visite à la signature ?

Accepted Answer

Après la visite, l’acheteur fait une offre écrite. Une fois l’offre acceptée, un compromis ou une promesse de vente est signé, généralement chez le notaire, avec le versement d’un dépôt de garantie. L’acheteur dispose alors d’un délai de rétractation de 10 jours. L’acte définitif est signé chez le notaire, en général environ trois mois plus tard. Alexandra reste à vos côtés tout au long du processus.

Question 6

Proposez-vous l’estimation d’un bien ou la mise en vente d’une propriété ?

Accepted Answer

Oui. L’estimation de votre bien est gratuite et Alexandra peut se charger de sa mise en vente, en toute discrétion si vous le souhaitez.

Question 7

Qu’entend-on par « annonces hors marché » ?

Accepted Answer

Il s’agit de propriétés proposées à la vente de manière confidentielle, sans publicité, à la demande du propriétaire. Elles ne sont présentées qu’à des acheteurs sélectionnés. N’hésitez pas à contacter Alexandra pour en savoir plus.

Question 8

Quelle est la différence entre « sous offre » et « vendu » ?

Accepted Answer

Un bien « sous offre » a fait l’objet d’une offre acceptée par le vendeur, mais la vente n’est pas encore finalisée. Un bien « vendu » a fait l’objet d’un acte définitif signé chez le notaire.

Biens exceptionnels, transactions discrètes.

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